1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
横浜市中区
43.7万円/㎡
前年比-25.2%
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グレイス山手弐番館
神奈川県横浜市中区豆口台
根岸線 / 山手駅 徒歩7分
1983年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,301万円
47.8万円/㎡
1,543
2,715
3,888
5,060
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,888万円
39.3万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月16日
グレイス山手弐番館
3,380万円（48.9万円/㎡）/ 1階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,380万円 | 48.9万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 3,390万円 | 49.0万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 3,480万円 | 50.3万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 3,580万円 | 51.8万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,990万円 | 58.3万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,790万円 | 54.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,790万円 | 54.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 58.3万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,990万円 | 57.7万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 3,080万円 | 40.5万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,090万円 | 59.6万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 38.2万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | グレイス山手弐番館 横浜市中区豆口台 | 山手駅7分 | 3,380万円 | 48.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/03 | NICハイム山下公園 横浜市中区新山下一丁目 | 元町・中華街駅8分 | 3,380万円 | 61.0万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/09 | ネオコーポ山下 横浜市中区新山下三丁目 | 元町・中華街駅17分 | 3,798万円 | 57.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/17 | 柴ニックハイム野毛山 横浜市中区野毛町三丁目 | 日ノ出町駅5分 | 4,490万円 | 60.5万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 柴ニックハイム野毛山 横浜市中区野毛町三丁目 | 桜木町駅5分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 光建ハイムブリリアンス野毛山公園 横浜市中区日ノ出町二丁目 | 日ノ出町駅3分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、横浜市中区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は横浜市中区の平均と比較して11.9%割高です。
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